Порядок оформления покупки недвижимости в Турции для иностранных граждан.
После выбора интересующей недвижимости, для купли-продажи необходимо следующее:
получить налоговый номер ИНН;
открыть счёт в банке ( Дениз банк), или любой другой по желанию клиента, для последующего перечисления на этот счет денег;
сделать вид на жительство на 6 месяцев , для этого нужно: заявление, 4 фото, справку (можно купить , стоит 25 $) из обменного пункта об обмене 1200$ на турецкие лиры, оплатить 310 тур. лир. После покупки недвижимости вид на жительство продлевается ещё на 6 месяцев и делается на всю семью.
Вид на жительство для покупки недвжижимости в Турции делается одну неделю, сделать это по доверенности - невозможно, посему срок пребывания в Турции должен составлять минимум 9 дней.
Для оформления "Тапу" на недвижимость ( свидетельства регистрации права) требуются следующие документы:
1. Договор купли-продажи на приобретаемую недвижимость.
2. Паспорт (загран), перевод и нотариальное заверение, 4 экземпляра.
3. 4 фото ( местного образца)
4. Вид на жительство и копию.
Расходы при оформлении "Тапу" на приобретаемую недвижимость в Турции:
Единовременный налог, 3% от стоимости недвижимости по Тапу ( как привило всегда занижена )
За оформление Тапу - 400 турецких лир.
В среднем общая сумма на оформление недвижимости в Турции составляет от 1000 $ до 1500 $.
Срок оформления "Тапу" от 3 месяцев до 6 месяцев.
Порядок оформления документов для иностранцев покупающих недвижимость в Турции.
Документы принимает районное (Анталии, Кемера, Алании и др.) кадастровое управление по месту нахождения объекта, далее отравляют документы в Главное кадастровое управление в Анкаре для получения разрешения ( пишут , что это объект , а не земельный участок), потом в Генштаб в Измире ( пишут, что этот объект не находиться в стратегической зоне). После всех проверок документы обратно приходят в районное кадастровое управление, и сообщают в компанию "Капитал Риэлти" для дальнейшего получения клиентом документов, а мы сообщаем покупателю и ждём его приезда ( можем получить по доверенности и переслать покупателю).
2
04.09.2006 комментарию больше года
Сергей
Да нет, Дмитрий. Ваши данные устарели. Турецкие законы недавно (в начале 2006г) были изменены и теперь у них работает принцип "взаимности". Гражданам других стран в Турции разрешено то, что разрешено туркам в этих странах. Теперь россияне, будучи частными лицами, могут приобретать недвижимость в Турции, а вот землю только в долгосрочную аренду.Так что теперь вполне возможно стать владельцем домика на побережье, а ежели денег немного, то квартиры.
3
30.08.2006 комментарию больше года
Дмитрий
Абсолютно согласен с авторами комментов. Если уж не получилось за границу, то лечу в Адлер в конце сентября-начале октября. Цена от июля-августа падает в 3 раза. Вот это реальная цена отдыха в Сочи.
PS Серёга! Твоя мечта насчёт домика в Турции осуществится, если ты станешь гражданином этой страны! Иначе не выйдет!
4
30.08.2006 комментарию больше года
Сергей
Никак не могу понять людей, которые с тупым упорством продолжпют ехать на наши отечественный "курорты". Господа, у вас же есть Интернет! Форумы переполнены факами-перефаками в отнешении отдыха в Анапах, Сочах и прочих Геленджиках. Зачем надо всё это пробовать своей собственной попой. За те деньги, которые вы там оставляете, в Турции вас оближут с ног до головы. А прозрачные воды Средиземного моря мне снятся весь год. Турция форева!!! Эх, прикуплю таки домик в районе Финике. Буду греть кости на старости лет. Устал я от зим.
5
27.08.2006 комментарию больше года
Сидор
Ровно 38000 мне стоила путевка на одного в пятизвездочный отель на Кипре - в одно из самых дорогих мест в Европе с двухразовым питанием, причем ужин был в ресторане по полной схеме - выбор блюд по карточке. Кроме того, съездил на теплоходе на один день в Иерусалим и погрузился в море на подводной лодке.
Давайте, обогащайте этих краснодарских бездельников, которые еще и норовят вам нахамить на каждом шагу.
6
21.08.2006 комментарию больше года
Ольга
Еще 5 лет назад после поездки в "шикарный" санаторий в Лазоревском с мужем решили ездить только заграницу. У нас в стране к сожалению слишком короткий сезон отдыха, чтобы умудриться отработать все вложенные деньги. У нас могут отдыхать только чиновники гос аппарата, которым бесплатен отдых и проезд.
7
21.08.2006 комментарию больше года
Надежда
Отдыхала в то же время в том же месте... эээ если ЭТО можно назвать отдыхом!!! Никакого сервиса! Грубость, лицемерие, хамство и антигостеприимство господствуют во ВСЕМ Краснодарском крае!!! Оссобенно поразил "ГОРОД-КУРОРТ Геленджик"- эпицентр вони и грязи!!! За ту сумму денег, которую мы потратили на поиски хоть какого-то сервиса и удобств, могли бы с легкостью взять 5-ти звездный круиз на шикарном теплоходе!!! Обидно, кнешна, но даже негативный опыт полезен!!! Во мне умер последний патриот.... ONLY ЗАГРАНИЦА!!!!
8
18.08.2006 комментарию больше года
Юлия
Мне кажется пока на наших курортах соотношение цена-качество совсем не на лучшем уровне, лучше ездить за границу. Там действительно можно ОТДОХНУТЬ.